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《租客网:当代青年租房指南》(二)

2020年12月28日 11:21

——关于合租——

1、别租隔断间,隔音效果差到室友打呼噜你或许都能听见,反之亦然。看房时记得敲一敲四面墙,感觉空心的就别租。

2、合租最怕遇到奇葩室友,最好和朋友一起整租。暂时只能和陌生人合租的,记得别在公共区域放置私人物品。

3、入住前问清楚水电气、物业费如何均摊,公共区域的卫生怎样分配。问清相关事宜,日后才好相处。

4、了解室友的职业背景,是否抽烟,是否养宠物,是否经常在家加班,是否会带异性或朋友回家。

5、合租最重要的还是看人,如果沟通过程中感觉对方不坦诚,房子再好也别租。一个好房东/好室友,胜过100个装修看似高大上的“好”房子。.


——关于独居——


1、入住之后一定要记得换门锁。

2、观察房子附近是不是有偏僻的小黑路,深夜回家不安全的就别考虑了。

3、女生独居要保护好自己,比如在阳台挂一两件男生衣物,外卖和快递署名X先生,门口放一双男士拖鞋等。

4、非常理解应届生渴望独立不想伸手要钱的心情,但在外打拼,住得舒心才有精力提升自我,真正独立。因此必要时可以先求助父母,日后涨了工资再还也不迟。

5、无论合租还是独居,每个人都有自己最在意的需求点,想清楚底线再看房才能事半功倍。


——关于签约——


1、签合同之前不要交任何费用!!!

2、房租是可以砍价的,别不好意思。

3、遇到明显低于市场价,需要“年付”or“半年付”的房.子,别心动,快跑。

4、看房与签约过程中,必要时可以录音、录像。

( 您继续说,不碍事

5、房租的支付方式有押一-付三、押一付一、押二付一等,根据工作稳定性想清楚自己适合哪种。

6、问清楚押金如何退还。若无损坏是否在退租当天全额退款;若有损坏如何扣费;若其中--方突然不想租了怎么办。

7、众所周知,房租最好别超过税后工资的1/3,不然就真的是为房租打工了。

8、喜欢软装的朋友要和房东提前确认,TA可以接受哪种程度的改造,比如贴墙纸、钉钉子等。

9、签约前认真检查所有电器、家具的数量以及是否正常,并在合同中标注清楚。然后问房东,万一出现非人为损坏,维修费由谁承担。


10、直租:一定要当面看清房东本人身份证和房产证之后再签。转租:一定要确认原房东知道此事,查看二房东身份证,与原房东的租房合同没问题之后再签。

11、交房时双方同时在场,记录下水、电、气的具体读数。

血认真看清租房合约里的每一句话,然后再签名、盖章或按手印,不要相信任何口头承诺。


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